분류 전체보기57 전세/매매 체크리스트: 지금 꼭 확인할 3가지 (2026-02-19) 한눈에 보기핵심: 호가보다 실거래·대출·입주 물량의 동시 변화를 먼저 확인합니다.해석 원칙: 하루 변동보다 최근 4주 누적 흐름과 발표 시점을 같이 봅니다.관찰 포인트: 가격보다 거래량/소진 속도가 먼저 움직이는 구간을 찾습니다.지금 확인할 신호실거래량이 증가하는데 가격이 정체면, 대기 매물/협상 구간이 길어졌을 가능성이 큽니다.금리 하락에도 거래가 둔하면 대출 심사·정책 불확실성·심리 요인이 우선일 수 있습니다.입주 물량 집중 달은 전세/매매 반응 시차가 커져 단기 해석 오류가 잦습니다.동일 생활권에서도 입주 시점과 상품 구성에 따라 체결 속도 차이가 크게 납니다.오늘 바로 할 일(실전)실거래 공개일 기준으로 최근 4주 체결량 + 평균 체결가를 같이 비교합니다.기준금리/주담대 금리 변동일과 거래량 변동.. 2026. 2. 19. 2023년 3월 - 월세를 추월한 전세 비중 확대 추세 전세가율 50%의 의미에 대해서 한번 이야기를 해보려고 합니다 최근에 뭐 지금 데이터 중에 하나가 서울 아파트 전세가율이 지금 51%에 근접했다 조만간 50%가 무너질거다 뭐 이런 얘기들이 나와 가지고 도대체 지금이 어떤 상황인가 설명을 한번 해보겠습니다. 갭투자도 힘들다 서울 아파트 전세가율 50% 붕괴 단어가 붕괴 말고 뭐가 있나 저도 생각해 봤는데 잘 떠오르진 않더라고요, 붕괴가 초읽기다라고 얘기를 하는데 지금 전세값이 크게 하락하면서 서울 아파트 매매 대비 전세가가 비율로 50%의 붕괴가 임박했다. 이게 대대적인 뭐 규제지역을 해제했음에도 불구하고 고금리랑 대출 규제 속에서 전세를 끼고 집을 구입하는 갭투자 환경은 더욱 나빠진 셈이다 뭐 이런 얘기를 하는데 요즘에는 갭투자를 굳이 할 이유가 없어요.. 2023. 3. 6. 2024년 초 전세만기이신분들 희소식 1,2월 초급매 쏟아진다! 올해 말에 내집마련을 하려는 분들께 좋은 소식이 생겼습니다. 2024년 상반기에 역전세 내에 따른 깡통전세가 최고조에 잘한다는 국토연구원의 발표자료가 있었습니다. 1년 뒤 추가위기 발생 가능성을 나타내고 있는데요. 오늘은 2024년 초 내집마련 수요자한테 도움이 되는 글입니다. 자 현재 부동산 시장을 요약하면요 서울 및 경기 주요지역 랜드마크 아파트 단지 기준으로 1월 초급매가 마이너스 35% 내외였다가 2월달에 30% 내외로 바뀌었고, 현재는 고점 대비 마이너스 20에서 25%로 많은 축소가 된 상황입니다. 초급매가 그렇게 단기간에 많이 빠져 나간 상황이에요. 자 이게 참으로 애매한 확률이에요. 한 달 사이에 10% 비싼 가격에 사야 하는 것도 기분 나쁘고요. 3.5% 고급유에서 겨우 -20%면 먹을 .. 2023. 2. 27. 인플레이션과 인플레이션이 경제에 미치는 영향 이해하기 인플레이션은 소비자와 기업의 구매력에 영향을 미치는 핵심 경제 개념입니다. 인플레이션은 시간이 지남에 따라 상품과 서비스의 전반적인 가격 수준이 상승하는 것을 말합니다. 인플레이션은 화폐 발행, 세계 경제의 변화, 상품 및 서비스에 대한 수요 변화 등 다양한 요인으로 인해 발생합니다. 이 도움말에서는 인플레이션이 무엇인지, 인플레이션이 경제에 어떤 영향을 미치는지, 인플레이션에 대비하는 방법에 대해 설명합니다. 인플레이션이란 무엇인가요? 인플레이션은 시간이 지남에 따라 상품과 서비스 가격이 전반적으로 상승하는 것을 말합니다. 인플레이션은 일반적으로 현재 기간의 상품 및 서비스 바구니 가격을 이전 기간의 가격과 비교하여 측정합니다. 예를 들어 소비자물가지수(CPI)는 일반 소비자가 구매한 상품 및 서비스 .. 2023. 2. 21. 이전 1 2 3 4 ··· 15 다음
