전체 글59 2023년 미국 1월 고용보고서가 '한국 부동산'에 미치는 영향 지난 금요일 자산시장의 쇼크를 준 사건 바로 미국 고용보고서였죠 시장 전망치를 다 웃 또는 고용보고서 결과가 나왔습니다. 미국 비농업고용지수 이거보고 5탄 줄 알고 생각했던 분들 많이 계시더라구요 미국 실업률 3.4%가 나왔죠. 하지만 그나마 미국 평균 시간당 임금이 전년 대비 4%, 4.4% 상승하면서 조금 위안을 줬습니다. 어쨌든 모두의 예상을 깬 놀라운 결과였다는 거죠. 애초부터 연준의 금리인상 목적은요 물가안정이었습니다. 그래서 9% 때까지 올라간 물가가 현재 6.5%까지 낮아졌지만 여전히 물가 안정 목표치 2%를 높은 수준이고 더 빨리 낮아지길 원하는데 걸림돌이 무엇이 있나 살펴봤더니 서비스 물가가 버티고 있네? 그러면 서비스 물가를 어떻게 잡을까요? 뜨거운 노동시장을 잡아서 서비스 물가압력을 .. 2023. 2. 6. 재건축 안전진단기준 완화와 부동산 시장 전망 올해 1월 5일부터 시행된 재건축 규제와 안이 있습니다. 바로 재건축 안전진단 기준 완화방안이었죠. 그 이후 엄청난 변화가 나타나고 있습니다. 부동산에 관심이 있다면 반드시 알아야 될 내용은 오늘 포함하고 있습니다. 예전부터 계속 강조드린 것이 바로 '재건축 규제는 부동산 과열 시기에 강화되고 부동산 하락장에서 대폭 완화된다.' 현재 부동산 하락장이기 때문에 부동산 규제 특히 재건축 규제가 대폭 완화되고 있다는 것입니다. 지난 5일부터 시행된 대표적인 재건축 대목 규제 중 하나가 바로이 재건축 안전진단입니다. 1월 5일부터이 대폭 완화된 안전진단 기준이 시행되고 있거든요. 어떻게 바뀌었고 지금 어떤 영향을 주는지 한번 살펴보겠습니다. 재건축 안전진단은요 사업 진행에 첫 단추입니다. 그래서 일단 우리 아파.. 2023. 1. 30. 은마 아파트와 잠실 주공 5단지 시세가 중요한 이유 - 2023년 1월 최근 은마아파트와 잠실주공 5단지에 생긴 일 한번 알아보겠습니다. 제가 단기적으로 시장을 전망할 때 활용하는 게 있습니다. 앞으로 집값이 오를까 내릴까 봐 먼저 전셋값 흐름을 보고 있습니다. 지금 급락의 주요 원인이 바로 이 전세 시대죠. 두 번째는 시장금리입니다. 예금금리와 대출금리 변화를 체크 드렸는데 요즘 이와 관련돼서 포스팅을 주기적으로 하고 있습니다. 마지막으로 오늘 다룰 내용인 은마아파트와 잠실주공 5단지에 시세 변화입니다. 가장 먼저 하락하고 가장 먼저 상승하는 아파트 단지 대치동에 은마아파트와 잠실주공 5단지입니다. 이 두 개 아파트 단지는 저는 서울 아파트 시장에 '바로미터'라고 말씀드렸습니다. 이 두 개의 아파트 단지가 같은 방향으로 움직일 때 서울 아파트 시장이 따라갈 확률이 굉장히 .. 2023. 1. 24. 반포동 래미안 원베일리 입주 늦어져 '강남, 서초'에 큰 충격 예상 2023년 서울 아파트 시장에 중요한 변화가 생기게 됩니다. 바로 '반포동 래미안 원베일리' 입주시기 조정 가능성 때문인데요. 만약에 이것이 현실화가 된다면 폭탄 2개가 만나게 됩니다. 강남과 서초지역은 이것으로 큰 위기가 불가피할 것으로 보여집니다. 2021년 6월에 일반 분양을 한 래미안 원밸리 아시죠? 2,990세대에 대단지 아파트인데 일반 분양 물량이 224세대 로또다 해서 엄청난 경쟁률에 청약 마감이 됐습니다. 이때 이제 굉장히 의미있었던게 강남권의 최초의 분양가 상한제 적용주택이었는데 HUG의 고분양가 심사보다 분양가를 더 높게 측정해서 화제가 됐었죠. 그래서 분양가 측정 기준은 무엇인가요? 여쭤보시면 저는 이렇게 말씀드려요 "국토부 장관의 의지가 반영된다." 국토부장관 교체되고 나서 분양가가.. 2023. 1. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 15 다음
